google-site-verification=Cd6bbb-vXU_KyMGL9NOitHsSBGICFniU5ek5XnxXDvo
4.3 C
Plungė
2024 / 10 / 06

Nauja tendencija Kaune: paskolas ima vis jaunesni

Ar jau skaitėte?

Registrų centro duomenimis, per pastaruosius dvejus metus Kaune ženkliai išaugo naujos statybos gyvenamųjų būstų pardavimai. Statistika rodo, kad populiarėja nedideli butai miesto centre: daugiau nei pusę visų sandorių sudaro 35-65 kv. m ploto būstas.

- Reklama -

Tuo tarpu nekilnojamo turto projektų vystytojai kalba apie naują pirkėjų kartą: jauni, perspektyvūs ir drąsiai investuojantys skolintus pinigus.

Auganti Kauno NT rinka

Nors metų pradžioje Lietuvos gyvenamųjų būstų pardavimai ritosi žemyn, Kaune fiksuotas augimas: sausį butų sandorių skaičius lyginant su pernai išaugo 3,4%, o vasarį 2,1%. Kovo mėnesį parduota 9,3 proc. daugiau negu vasarį. Per tris šių metų mėnesius Kaune parduota 1 072 butai.

Statistiniai duomenys rodo, kad kauniečiai vis dažniau investuoja į naujos statybos būstą: 37,5% – tiek išaugo naujos statybos butų sandorių skaičius lyginant su 2016 ir 2017 metais.

Taip pat fiksuojamas butų pardavimų šuolis miesto centre: remiantis Registrų centro duomenimis, per pastaruosius dvejus metus čia butų pirkimo-pardavimo sandorių skaičius išaugo šeštadaliu.

- Reklama -

Specialistai tokį augimą sieja ne tik su išaugusia pasiūla. Nors šiuo metu Kaune vystomas 21 naujų būstų projektas, pusė kurių yra miesto centrinėje dalyje, Senamiestyje ir Žaliakalnyje, kalbama apie naujos kartos būtos pirkėją – jauną, drąsiai priimantį sprendimus ir suinteresuotą būstu ten, kur gyva kultūrinė bei socialinė aplinka.

Išrankus jaunas pirkėjas

Naujos statybos butų miesto centre populiarumą rodo ir kainos, kurios auga kelerius metus iš eilės. Šiuo metu už kvadratinį metrą centre prašoma nuo 1500 iki 2000 eurų. Tačiau, pasak NT ekspertų, kaina pirkėjų negąsdina, o butus perka vis jaunesni.

„Tai karjerą tik pradedantys profesionalai: pakankamai užtikrinti dėl savo padėties ir ateities, kad imtų paskolas investicijoms į pirmąjį būstą“, – sako miesto centre vystomo projekto „Karaliaus Mindaugo apartamentai“ pardavimų vadovas Povilas Radzevičius.

Pasak specialistų, pirkėjas ne tik jaunėja, bet ir darosi išrankesnis. Sprendimo priėmimo laikas yra gerokai išaugęs, nes apžiūrimi ir įvertinami visi rinkoje siūlomi projektai.

Vienas iš didžiausių privalumų renkantis butą miesto centre – vieta automobilio parkavimui, pageidautina nemokama. Tada vertinimas atstumas iki kultūros, pramogų ir prekybos centrų. Pirkėjai linkę rinktis mažaaukštę statybą, sutvarkytą aplinką. Papildomą pridėtinę vertę kuria uždaros vidinės ir žaliosios erdvės.

Ko šiandien reikia pirkėjui?

„Siūlomas nekilnojamas turtas privalo būti ne tik kokybiškas ar atitikti aukštą energine klasę. Tai jau tapo norma. Pirkėjo sprendimą šiandien lemia papildomos vertės: architektūrinis unikalumas, istorinis autentiškumas ar dizaino sprendimų išskirtinumas“, – vardina P. Radzevičius.

Pasak pardavimų vadovo, išskirtinis „Karaliaus Mindaugo apartamentų“ projekto bruožas – ideali lokacija miesto centre, tarpukario istorija paženklinti pastatai ir nedideli, ekonomiški butai. Sprendimą pirkti dažnai lemia ir pastatų juosiamas erdvus vidinis kiemas, šalia tekantis Nemunas ar Senamiesčio panorama.

„Pridėtinę vertę kuria ir aktyvaus laisvalaikio galimybės. Šalia yra Nemuno krantinė, kur galima bėgioti, salos parkas piknikavimui bei dviračių takas, besitęsiantis iki pat Kačerginės. Be to, daugeliui svarbus geras susisiekimas – netoliese yra autobusų bei geležinkelio stotys“, – vardina Povilas Radzevičius.

Viliodami pirkėjus, NT pardavėjai siūlo būstą ne tik su daline, bet ir paruoštus butų vidaus apdailos projektus. Kai kurie imasi ir netradicinių, tačiau Europoje itin populiarių sprendimų – siūlo būstą pradžioje nuomotis ir taip sukaupti reikiamas lėšas pradiniam įnašui. Pasak ekspertų, „rent to buy“ paslaugą dažniausiai renkasi pirmojo būsto pirkėjai, nespėję sukaupti reikiamų lėšų pradiniam įnašui.

Beje, būstas Kauno centrinėje dalyje vilioja ne tik jaunus pirkėjus. Santaupų turintys kauniečiai bei ne retu atveju ir vilniečiai, gyvenamąjį NT Kaune laiko viena geriausių investicijų ir dažnai butus centre perka nuomai, vaikams ar net keliasi patys, vaikams palikus namus.

Specialistai prognozuoja, kad augant tiesioginėms užsienio investicijoms Kauno mieste ir rajone, sparčiai plečiantis komercinio NT rinkai – gyvenamojo būsto pardavimai augs ir ateityje.

Jurga Chomskytė-McGeever
UAB „Efcom”

spot_img
spot_img

Sumažinti elektros sąskaitas galima šiais 5 būdais

Svarbu dirbantiems iš namų: 5 patarimai, padėsiantys sumažinti elektros sąskaitas Darbas iš namų turi nemažai privalumų: išvengiama eismo spūsčių, išlaidų už pietus mieste, o taip pat pastebima, kad dirbant namuose, užduotys atliekamos produktyviau ir atidžiau....

Tyrimas: dešimt darbdavio savybių, kurias labiausiai vertina lietuviai

Renkantis darbovietę Lietuvos gyventojai pirmenybę teikia lanksčioms darbo sąlygoms, stabiliai bei užtikrintai darbo vietai ir geram baziniam darbo užmokesčio dydžiui, rodo „Lidl Lietuva“ užsakymu atliktas gyventojų nuomonės tyrimas. Siekiant pateisinti skirtingus esamų bei potencialių...

Sukčių sėkmė: apsimetę „Google“ bei SEB banko darbuotojais, išviliojo per 73 tūkst. eurų

Sukčiai iš Vilniaus, Klaipėdos ir Panevėžio gyventojų išviliojo 73,6 tūkst. eurų, žmonės dažniausiai buvo apgauti, kai patikėjo, kad jiems skambina JAV technologijų kompanijos „Google“ darbuotojai bei SEB banko atstovai. Ketvirtadienį, 10 val. 36 min., į...

ORAI: Prasideda šalnos

Penktadienio dieną vietomis silpnas lietus. Vėjas šiaurinių krypčių, 6–11 m/s. Aukščiausia temperatūra 9–14 laipsnių šilumos. Šeštadienį lietaus tikimybė maža. Kai kur rūkas. Vėjas šiaurės, šiaurės rytų, 4–9 m/s. Temperatūra naktį 4–9, šiauriniuose rajonuose vietomis 1–3...

Spalio 4-oji: vardadieniai, dienos INFO ir kitos įdomybės

Spalio 4-oji – Pasaulinė gyvūnijos diena, šv. Pranciškus; Tarptautinė šypsenos diena. Spalio ketvirtoji – 278-oji metų diena (penktoji 40-osios metų savaitės diena), iki Naujųjų metų lieka 88 dienos. Savo vardadienius šiandien švenčia Edvina, Edvinas, Eivas, Eivenė,...

Astrologinė prognozė spalio 4-ajai, penktadieniui

AVINAS. Kad ši diena neapkarstų, pasistenkite gerai sutarti su kolegomis, partneriais. Turėtų neblogai sektis, jeigu ieškote galimybių bendradarbiauti ir gebate dalintis. Be kitų palaikymo pasieksite kur kas mažiau. JAUTIS. Tikėtinas stiprus poreikis su kažkuo labiau...

Naujųjų „Xiaomi“ flagmanų pristatymas Vilniuje įvyko išsyk su pasauline premjera –telefonus technologijų entuziastus kvietė...

Trečiadienį sostinėje vykusiame išskirtiniame renginyje visuomenei gyvai pristatyti naujieji „premium“ klasės „Xiaomi 14T“ serijos mobilieji telefonai – ambicingi, galingi, fotografijos entuziastams sukurti įrenginiai. Juose integruotos „Leica“ kameros galimybes svečiai išbandė dalyvaudami fotografo Lino Marcišausko...

Elektronikos inovacijos: nauda gamtai ir iššūkiai aplinkai

Vilniaus universiteto Gyvybės mokslų centro Biomokslų instituto mokslo darbuotoja dr. Vaida Survilienė aktyviai prisideda prie pilkųjų ruonių tyrinėjimo, pasitelkdama moderniausias technologijas. Šiuolaikiniai elektronikos prietaisai, kuriuos ji naudoja savo tyrimuose, leidžia mokslininkams stebėti ruonių elgseną...

Sukrečianti Ingos šeimos patirtis: šokas dėl sūnaus būklės

Nemažai tėvų ar globėjų susiduria su vaikų mitybos sunkumais. Dalis jų išsprendžiama gana nesunkiai, o kartais tenka ieškoti ir specialistų pagalbos. Tačiau vargiai kas gali įsivaizduoti, ką išgyvena tėvai, sužinoję, jog jų vaikas turės...

„Iki“ – tikra nuolaidų šventė: „Kavos ir arbatos fiesta“ leis kavos įsigyti net pigiau...

Jau penktadienį moksleiviai ir vėl į mokyklą žengs nešini žiedais. Švenčiant Mokytojų dieną svarbiausia – dėmesys ir nuoširdi padėka, o simbolinėms dovanoms išlaidauti visai nebūtina. Ypač, jeigu užsuksite į arčiau namų esančią „Iki“ parduotuvę,...

Astrologinė prognozė spalio 3-iajai, ketvirtadieniui

AVINAS. Gali tekti aiškintis santykius su antrąja puse bei partneriais. Nesistenkite kitų įtikinti tuo, kuo patys netikite. Būkite pasirengę koreguoti kai kuriuos planus. JAUTIS. Pravartu iš peties paplušėti, jeigu privalote neatidėliodami atlikti kai kuriuos reikalus....

Kaip atskirti slogos ir kaip gydyti šiuos negalavimus

Atėjus šaltesniems orams, sveikatos priežiūros specialistai sulaukia vis daugiau nusiskundimų dėl slogos ir komplikacijų. Taip pat jie, pastebi, kad dažnas į slogą numoja ranka – esą, anokia tai liga. Tačiau kai kuriais atvejais negydoma...

ORAI: Trečiadienio dieną kai kur truputį palis

Trečiadienio dieną kai kur truputį palis. Vėjas besikeičiančios krypties, 4–9 m/s. Temperatūra 8–13 laipsnių šilumos. Ketvirtadienio naktį didesnėje šalies dalyje, daugiausia Pietvakarių Lietuvoje, dieną daugelyje rajonų numatomas lietus. Vėjas naktį daugiausia rytų, 3–8 m/s, dieną...

Spalio 2-oji: vardadieniai, dienos INFO ir kitos įdomybės

Spalio 2-oji  – Angelų sargų arba Policijos diena. Spalio antroji – 276-oji metų diena (trečioji 40-osios metų savaitės diena), iki Naujųjų metų lieka 90 dienų. Savo vardadienius šiandien švenčia Eidvilas, Gervilas, Gervilė, Gervyda, Gervydas, Geržada, Geržadas,...

Astrologinė prognozė spalio 2-ajai, trečiadieniui

AVINAS. Būsite dirglūs, nervingi. Emocijų audrą gali sukelti kritiškas žodis, replika, nemalonus prisiminimas, mintys apie galimus išbandymus. Visur matysite priešus, kažką kaltinsite nesąžiningumu, liežuvavimu. Nemalonius pokalbius atidėkite. Atsargiai kelyje. JAUTIS. Tikėtina, kad atsinaujins sena širdgėla...

Apsipirkti „Iki“ tapo dar lengviau ir patogiau: 5 „Iki“ klientų valdybos įkvėpti pokyčiai, kuriuos...

Nauji produktai asortimente, patogesnė mobilioji programėlė ir aiškesni kainų pasiūlymai parduotuvėse – tai tik keli naujausi patobulinimai „Iki“ tinkle, padedantys apsipirkti dar paprasčiau ir sklandžiau. Pokyčiai ypač taikliai priderinti prie klientų poreikių, kadangi jie...

Vienas paprastas veiksmas „Rimi“ pirkėjams padės išsaugoti 5,6 tonų popieriaus

Prekybos tinklas „Rimi Lietuva“ toliau diegia skaitmenines naujoves, ne tik palengvinančias apsipirkimą, bet ir padedančias saugoti gamtą. Nuo spalio 1 d. visose „Rimi“ parduotuvėse ir reguliariose kasose pirkėjai turės galimybę nebespausdinti popierinių čekių ir...

Nebrangi ir skani egzotika: „Iki“ persimonų siūlo labai patrauklia kaina – gaminkite su jais...

„Dievų vaisiaus“ vos už keliasdešimt centų, bemat pakeliančio nuotaiką ir nudžiuginančio skonio receptorius – būtent to įsibėgėjant rudeniui pirkėjai pradeda ieškoti parduotuvėse. Ryškusis persimonas kasmet vis labiau įsitvirtina tarp lietuvių mėgstamiausių egzotinių vaisių, pastebi...

Nepraleiskite progos kiaulienos mentės „Iki“ įsigyti pigiau: 3 idėjos sočiai ir skaniai vakarienei

Kiauliena – mėsa, kurią lietuviai renkasi dažniausiai. Nors populiarėja ir jautiena bei vištiena, tačiau kiaulienos pardavimai vis tebeauga, sako Gintarė Kitovė, prekybos tinklo „Iki“ komunikacijos vadovė. Jos populiarumą lemia tiek kaina, tiek ir jos...

Bulvės „Iki“ kainuoja centus – metas kepti kugelį: išbandykite 2 lengvai paruošiamas versijas

O gal išsikepam kugelio? Ši frazė vis dažniau skamba lietuvių namuose, prasidėjus pačiam bulvių derliaus pikui. Minkštutėlis ir purus viduje, apskrudęs iš išorės – bulvių plokštainis tiesiog neturi lygių. Jam nereikia jokių įmantrių kulinarinių...

Iš melionų – netgi duona: įsigykite jų už superkainą „Iki“ ir išmėginkite 3 receptus

Gaivieji melionai puikiai tinka ne tik karštai vasaros, bet ir žvarbesnei rudens dienai. Norint šiais vaisiais praturtinti savo racioną, iš jų pasigaminti galima pačių netikėčiausių patiekalų, pavyzdžiui, išsikepti melionų duonos, juos pamarinuoti, pagaminti melionų...

Figų sezonas „Iki“ parduotuvėse – nebrangus ir skanus: šie 3 greiti receptai išgelbės netikėtai...

Kartais pasitaiko situacijų, kai skanaus ir įspūdį paliekančio patiekalo reikia čia ir dabar. Net jei atrodo, kad šaldytuvas tuščias, o ir norą gaminti lyg vėjas išpūtė – prisiminkite figas. Nors jos jau tūkstančius metų...
spot_img
spot_img

PORTALO SKAITOMIAUSI

spot_img

JUMS PARINKTOS NAUJIENOS